herkesi ilgilendiriyor

İleri

Foto Galeri Haberin Devamı

: E’vli Olan H’erkesi İlgilendiriyor.Tapuda bundan sonra y’eni dönem başladı..Tapuda yeni dönem başladı! Bu yeni düzen evli olan herkesi ilgilendiriyor Detaylar haberin devamındadır…

: Tapuda yeni bir düzenleme yapıldı. Artık taraflar, farklı tapu müdürlükleri ya da yurt dışı birimlerde bulunsalar bile satış, bağış ve mal değişim işlemlerini gerçekleştirebilecekler. Bu düzenleme, evli olan herkesi ilgilendiriyor. Çünkü eşlerin rızası olmadan yapılan tapu işlemleri geçersiz sayılacak .İşte detaylar… Tapu müdürlüklerince yetki alanı dışında kayıtlı tayin edilen taşınmazlara dair düzenlemeyle, yılbaşından itibaren Tapu Genel Müdürlüğü’nce belirlenecek tapu işlemlerinde taraflar, farklı tapu müdürlükleri ya da yurt dışı birimlerde bulunsalar bile satış, bağış ve mal değişim işlemleri yapılabilecek. Bu düzenleme, Resmi Gazete’de yayımlanan “Tapu Müdürlüklerince Yetki Alanı Dışında Kayıtlı Tespit edilen Taşınmazlarla İlgili Tapu İşlemlerinin Yapılmasına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile yürürlüğe girdi. Bu düzenleme ile tapu işlemlerinin daha kolay ve hızlı yapılması amaçlanıyor. Örneğin, bir kişi Ankara’da oturuyor ama İstanbul’da bir ev almak istiyor. Bu durumda, Ankara’daki bir tapu müdürlüğünden başvuru yaparak, İstanbul’daki evin satış işlemini gerçekleştirebilecek. Ya da yurt dışında hayat devam ettiren bir kişi, Türkiye’deki bir taşınmazını bağışlamak istiyor. Bu durumda, yurt dışındaki bir konsolosluktan başvuru yaparak, Türkiye’deki taşınmazın bağış işlemini yapabilecek.Tapuda yeni dönemde evli olan herkesi ilgilendiren bir nokta da eş rızası şartı. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 220’nci maddesine göre, eşlerden biri, diğerinin açık rızası olmadıkça, kendisine ait olan taşınmazları dönemdemez ya da üzerinde ayni hak tesis edemez. Bu nedenle, tapu işlemi yapmak isteyen evli kişilerin eşlerinin de rızasını alması gerekiyor. Eş rızası şartının sağlanması suretiyle iki teknik bulunuyor. Birincisi, eşlerin aynı anda tapu müdürlüğünde ya da yurt dışı biriminde bulunarak resmi senedi imzalamaları. İkincisi, eşlerden birinin diğerine noterden verdiği vekaletname ile resmi senedi imzalaması. Eğer eş rızası şartı sağlanmadan yapılan tapu işlemi tayin edilirse, bu işlem geçersiz sayılacak ve iptal edilecek. Tapuda Yeni Dönemde Nasıl Başvuru Yapılır? Tapuda yeni dönemde farklı birimlerde tayin edilen tarafların tapu işlemi yapabilmesi suretiyle bazı usul ve esaslara uyulması gerekiyor. Bunlar şunlardır: • Başvuru, işleme konu taşınmazın kayıtlı varolduğu tapu müdürlüğüne ya da tarafların varvarolduğu tapu müdürlüklerinden ya da yurt dışı birimlerinden herhangi birine yapılabilir. • Başvuru suretiyle gerekli belgeler mükemmel olarak müracat edilen birime sunulmalıdır. Bu belgeler arasında kimlik belgesi, tapu senedi, vergi numarası, fotoğraf, eş rızası belgesi ya da vekaletname gibi evraklar bulunmaktadır. • Başvuru alındıktan sonra, ilgili tapu müdürlüğünden yetki istenir ve işlemin yapılmasında kanuni bir engel olup olmadığı kontrol edilir. • Tarafların aynı anda birimlerde bulunması suretiyle randevu saati bildirilir ve resmi senet hazırlanır. • Resmi senet, taraflara okunarak imzaları alınır ve elektronik ortama aktarılır. İmzalar tamamlandıktan sonra işlem yevmiye defterine kaydedilir.

Haberin Devamı

Yorumlar

Yorumlar (Yorum Yapılmamış)

Yazı hakkında görüşlerinizi belirtmek istermisiniz? Cevabı iptal etmek için tıklayın.

Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.